2015大连春交会今天开幕。根据组委会提供的资料，今年有大批美国、澳大利亚、意大利、法国等地的公寓、别墅和土地项目到大连寻找投资客。不少房产都采用人民币报价，别墅一二百万元人民币起。
中国海外购房热近年来不断升温，越来越多的中国投资者热衷于海外置业。组委会方面介绍，今年的春交会上，虹桥锦程、美亚、秀英、新希望、豪迈国际、太平洋加达、加威移民等知名企业纷纷入驻，并带来了来自美国、澳大利亚、葡萄牙、西班牙、希腊、意大利、法国、塞浦路斯等多国的海外房产，涵盖公寓、别墅、商铺、酒店等。同时海外展区也有多家财富投资管理公司帮参展市民解决理财、资产安全问题。
记者注意到，海外地产的价格日趋平民化，一百万元左右的单套项目数量很多。与往年不同，今年部分参加大连房展的海外地产开始使用人民币报价，让普通市民更直观了解房价情况。如一个韩国地产项目的多套房产统一报价都是100万元人民币/套；一家投资公司对葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等公寓、别墅、商铺的报价是100万元—400万元不等；马来西亚的一处地产项目报价为人民币200万元。
不过业内人士提醒，对缺乏专业知识的普通市民而言，投资海外地产不能只看价格。因国情不同，各国对于房产物业的法律规定也不相同，再加上购房者往往通过中介了解投资地产的情况，信息不对称容易使海外购房者对东道国法律不了解或疏于法律审查，造成法律风险。
提醒
部分欧美国家土地税一年一收
海外房地产的税收政策和国内是有区别的，通常须缴纳契税、土地税、印花税以及增值税。但是不同国家征税种类和比例又有区别，如契税仅是部分国家征收，如泰国、马来西亚等，征收标准一般为房价的1.5%左右；欧美国家主要征收土地税，一年一次，缴纳金额由政府委托专业评估机构对物业价值评估确定；也有些国家如英国，对在当地购房的海外人士均不征收房产增值税。另外，不是所有国家的政策税收都对投资客有利，很多国家在除房产增值税外，出租获利也要交税，并非所有的租金都归房主拥有；有些海外项目购买时价格听起来很便宜，但是“养房”成本很高。